Mietbedingungen

Liebe Feriengäste

Ordnung muss sein. Und so ist das hier die dumme Stelle, an der auch der liebste Vermieter ein bisschen "böse wirken" muss. Auch wenn es wahrscheinlich nicht gerade Sie sein werden. Es gibt einige Menschen, für die man leider ein paar Regeln aufstellen muss. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auch wir uns ein wenig absichern müssen. Daher lesen Sie sich bitte aufmerksam die Mietbedingungen durch. Mit Ihrer Buchung erkennen Sie diese Bedingungen ausdrücklich an. Und bedenken Sie, In Wirklichkeit sind wir viiieeel netter :-) !!!  Die Mietbedingungen stellen im Wesentlichen eine Hausordnung dar und Beschreiben den Ablauf der Buchung und Bezahlung.

 

Terminwahl

Wählen Sie Ihre Urlaubszeit, in der Sie Ihr Wunschobjekt anmieten möchten. Senden Sie uns eine Mail oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Leider gilt auch hier das Prinzip "Der frühe Vogel frisst den Wurm". Bitte warten Sie nicht zu lange, damit Ihr Wunschtermin noch frei ist. Andererseits lohnt sich eine Anfrage auch kurzfristig, da wir keine Massen bedienen, sondern eine ganz spezielle kleine Zielgruppe: SIE. Wir Prüfen den Terminwunsch sofort bei Eingang mit den uns bereits vorliegenden Reservierungen / Festbuchungen ab und bestätigen Ihnen den Termin, wenn die Ferienwohnung / Ferienvilla noch frei ist. Wir informieren Sie, wenn die Ferienwohnung zum gewünschten Zeitraum belegt ist. Dies könnte telefonisch erfolgen um gemeinsam um nur wenige Tage zu verschieben, oder einen Ausweichtermin auszuwählen.

 

Reservierung, Anzahlung und Buchung

Für eine Reservierung und Buchung benötigen wir von Ihnen Ihren Vornamen, Namen sowie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Sie Überweisen 25% des Gesamtpreises sofort. Erst nach Geldeingang wird die Buchung verbindlich. Die Dauer einer Überweisung dauert in der Regel nur 3 Tage. In dieser Zeit ist Ihnen Ihr Objekt bis zum Geldeingang, längstens aber für 7 Tage geschützt. Eine weitere Buchung anderer Interessenten wird zu Ihrer Sicherheit nicht angenommen. Sie erhalten von uns per Mail oder Fax eine Reservierungsbestätigung. Auf Dieser sind unsere Bankverbindung und Ihr Anzahlungsbetrag von 25% des Gesamtbetrages eingetragen. Von Gästen aus dem Nicht-EU-Ausland erwarten wir eine Anzahlung von 50% des Gesamtbetrages. Die Anzahlung muss innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Reservierung auf unserem Konto eingehen. Am Tag des Geldeingangs erhalten Sie umgehend Ihre Buchungsbestätigung, Reiseunterlagen sowie einen Anfahrtsplan. Ab Geldeingang ist aus der Anfrage eine Festbuchung geworden. Die Buchungsbestätigung ist uns am Anreisetag vorzulegen.

 

Bezahlung

Die Bezahlung des Restbetrages erfolgt in Bar am Tag der Ankunft bei der Wohnungs- und Schlüsselübergabe. Oder Sie überweisen den Restbetrag eingehend vor Objektübernahme. Kreditkarten und EC-Karten oder Schecks können wir nicht akzeptieren.

 

Belegung

Grundsätzlich dürfen Sie die Ferienwohnung nur mit den Personen belegen, die Sie bei Ihrer Buchung angegeben haben. Sofern sich die Belegung verändert, müssen Sie uns dies unbedingt vorher mitteilen. Bei Übernachtungsbesuchen berechnen wir jeder weiteren Person eine Tagespauschale in Höhe von 15,00 Euro pro Übernachtung. Außerdem gilt es, die maximale Belegungszahl nicht zu überschreiten.

 

An- und Abreise

Wir treffen uns am Tag der Übernahme am Ferienobjekt und wir übergeben Ihnen die Ferienwohnung / Ferienvilla persönlich. Die Anreise ist ab 14:00 Uhr möglich. In der Ferienvilla ab 16:00 Uhr. Bitte rufen Sie uns etwa einen Tag vor Ihrer An- bzw. Abreise noch einmal an, um die Wohnungs- und Schlüsselübergabe abzusprechen. Um die Ferienwohnungen für die nächsten Gäste vorzubereiten möchten wir Sie bitten die Ferienwohnung / Ferienvilla nach Ihrer letzten Übernachtung bis 10:00 Uhr zu verlassen. An Tagen, an denen wir keinen Gästewechsel haben, können die An- bzw. Abreise auch individuell abgesprochen werden. Am Tag der Abreise sind wir ebenfalls vor Ort, zahlen Ihnen Ihre Kaution zurück, wünschen Ihnen eine gute Heimreise und freuen uns auf ein baldiges Wiedersehen.

 

Stornierung

Es ist generell möglich die Buchung für die Ferienwohnung / Ferienvilla zu stornieren. Bis zum Mietbeginn kann der Kunde sich durch eine andere geeignete Person ersetzen lassen. Dazu ist eine schriftliche Benachrichtigung an den Vermieter erforderlich, die Namen und Anschrift der Ersatzperson enthält. Stornierungsgebühren der Ferienwohnung / Ferienvilla:

 

- Stornierung Allgemein:    40,- Euro Bearbeitungsgebühr

- Bis 42 Tage vor der Anreise: 25% des Gesamtbetrages
- Bis 30 Tage vor der Anreise: 50% des Gesamtbetrages
- Bis zum Anreisetermin 90% des Gesamtbetrages 

 

Nachdem wir die Stornierung von Ihnen erhalten haben, werden wir uns umgehend um andere Gäste für den entsprechenden Zeitraum bemühen und die Einnahmen mit den Stornierungsgebühren verrechnen. Bei rechtzeitiger Bekanntgabe der Stornierung war es bis jetzt fast immer Möglich die Ferienwohnung ohne weitere Stornierungskosten zu vermieten. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

 

Preisminderung

Bei einem kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, der öffentlichen Versorgung oder durch höhere Gewalt besteht kein Anspruch auf Preisminderung. Mängel an der Ferienwohnung sind sofort dem Vermieter mitzuteilen. Der Gast gewährt dem Vermieter eine Frist von 48 Stunden zur Beseitigung der Mängel. Ausgenommen davon sind Wochenend-und Feiertage. Spätere Reklamationen werden nicht akzeptiert und können nicht angerechnet werden.

 

Mindestaufenthalt

Der Mindestaufenthalt beträgt 5 Übernachtungen. Während der Sommermonate April - Oktober 7 Übernachtungen, sowie einer maximalen Lücke von 2 freien Tagen pro Belegungszeitraum (im Belegungsplan als Blockiert gekennzeichnet). Eventuelle Lückentermine erlauben auch einen kürzeren Aufenthalt als 7 Übernachtungen in den Sommermonaten. Um Ihnen den Aufenthalt so angenehm wie moeglich zu gestalten, oder Lückentermine zu vermeiden ist der Vermieter berechtigt Umbuchungen zwischen den 3 Ferienwohnungen vorzunehmen.

 

Gastaufnahmevertrag

Mit Ihrer Buchung treten Sie in einen befristeten Gastaufnahmevertrag ein, dessen Grundlage diese Mietbedingungen sind. Dieser ist am Anreisetag zu Unterzeichnen. Mit Ihrer Buchung erkennen Sie diese Mietbedingungen ausdrücklich an.

 

Ruhe

Sie mieten eine Wohnung in einem ruhigen Haus. Wir bitten Sie daher um Einhaltung der Mittagsruhe, Nachtruhe und Sonntagsruhe. Besonders zwischen 23:00 Uhr und 8:00 Uhr sollte Ruhe gehalten werden. Die Betriebszeiten des Swimmingpool sind von 08:00 Uhr bis 22:00 Uhr.

 

Rauchen

Aus Rücksicht auf nicht rauchende Gäste - und das dürfte die deutliche Mehrheit sein, sowie auf den Zustand der Ferienwohnung - ist das Rauchen in der Ferienwohnung nicht gestattet. Wenn es nicht zu umgehen ist, rauchen Sie bitte außerhalb der Ferienwohnung. Achten Sie bitte darauf, dass die Reste nicht im Garten bzw. vor der Terrassentür liegen bleiben.

 

Privatsphäre

Der Vermieter ist berechtigt, die Ferienwohnung bei Bedarf als auch bei Abwesenheit der Feriengäste (Handtuch- & Bettwäschewechsel, Reparaturen etc.) zu betreten. Dies gilt Insbesondere für Gefahr im Verzug.

 

Tiere

Kleinere Tiere dürfen nur in den Wintermonaten (Langzeiturlaub), sowie nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gratis mitgebracht werden. Wir bemühen uns sehr auf eine allergiefreie Umgebung zu achten.

 

Allgemeine Verpflichtungen

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar, Wandfarben und Dekoration mit aller Sorgfalt zu behandeln. Während Ihres Aufenthaltes sind Sie verpflichtet, die Ferienwohnung selbst sauber zu halten. Ausserdem müssen sämtliche bewegliche und unbewegliche Gegenstände, die während Ihres Aufenthaltes beschädigt werden oder abhanden kommen von Ihnen ersetzt werden. Die Sonnenschutz Markiesen dürfen nur bei Anwesenheit, trockenem Wetter und nicht bis zum Anschlag ausgefahren werden. In Ausgussbecken und Toiletten dürfen Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten und ähnliches nicht hineingeworfen oder gegossen werden. Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so trägt der Verursacher die Kosten für die Instandsetzung. Es ist untersagt Hand- und Duschtücher aus der Ferienwohnung als Badelaken für Pool- und Strand zu benutzen. Diese bitten wir mitzubringen.

 

Heizung / Klima / Strom

Geheizt und Gekühlt wird mit Strom. Wichtig, bei geöffneten Fenster oder Abwesenheit - Heizung / Klima ausschalten. Die Kosten für Strom werden verbrauchsabhängig mit 0,18 € / kWh + MwSt. ermittelt und direkt bei Abreise bezahlt. Bei einem Langzeitaufenthalt erfolgt alle 14 Tage eine Zwischenabrechnung. In der Ferienwohnung befindet sich ein digitaler Echtzeit Zwischenstromzähler. Mit dieser Abrechnungsmethode haben wir bisher die besten Erfahrungen gemacht. Sehr zur Zufriedenheit unserer Gäste. Sie zahlen tatsächlich nur den Strom, den Sie selbst verbraucht haben.

 

Kochen

Es steht Ihnen in jeder Ferienwohnung ein 4-Platten Cerankochfeld / Backofen zur Verfügung. Nach Gebrauch bitte kontrollieren, ob Diese ausgeschaltet sind.

 

Wasser

Wasserverbrauch ist im Mietpreis enthalten - Generell sparsam damit umgehen. Wassermangel auf Mallorca.

 

Einkaufsmöglichkeiten

LIDL, MERCADONA, SPAR, MÜLLER, EROSKI, SCHLECKER, BIP, APOTHEKE und diverse kleinere Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe.

 

Sicherheit

Bitte schließen Sie die Fenster (ausser Badezimmer), Türen und Persianer bei Ihrer Abwesenheit.

 

Haftung / Kaution

Der Mieter und seine Begleitpersonen haften im vollen Umfang für die verursachten Schäden an der Wohnung und am Inventar. Die Sicherheitshinterlegung / Kaution in Höhe von 150,00 Euro für die Ferienwohnung bzw. 300,00 Euro für die Ferienvilla muss am Anreisetag beim Vermieter in bar hinterlegt werden. Der Vermieter verpflichtet sich, die hinterlegte Kaution dem Kunden nach Schlüsselübergabe bei Mietende zurückzuzahlen. Dabei werden gegebenenfalls durch den Kunden entstandene Schäden am Ferienobjekt oder z.B. Schlüsselverlust / Fernbedienung verrechnet und in Abzug gebracht.

 

Endreinigung

Wir gehen dabei von einer Reinigungszeit von etwa 5 Stunden für die Ferienwohnung aus. Diese beinhaltet nicht nur die Reinigung der Wohnung, sondern auch die Bereitstellung und Reinigung von Bettwäsche, Hand- und Duschtüchern sowie Geschirrtüchern. Da oft am folgenden Tag neue Gäste anreisen, müssen wir diese Zeiten auch einhalten, was auch fast immer funktioniert. Wenn diese Zeiten wegen außerordentlichen Aufwands überschritten werden, müssen wir jede weitere Stunde für die Reinigung oder Beseitigung von Schäden an der Ferienwohnung 12,00 Euro gesondert in Rechnung stellen. Wir möchten Sie bitten, die Ferienwohnung in einem ordentlichen Zustand zu verlassen. Dazu gehört das Spülen des Geschirrs, die Trennung und Entsorgung Ihrer Abfälle in die dafür vorgesehenen Behältnisse, das Abziehen der Bettwäsche, sowie ein abschließendes Staubsaugen der gesamten Ferienwohnung.

 

Vorzeitige Abreise

Bei einer vorzeitigen Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises. Wir werden uns jedoch bemühen die Unterkunft anderweitig zu vermieten und die Einnahmen entsprechend zu verrechnen.

 

Rücktritt des Vermieters

Für den Fall der nicht rechtzeitigen Zahlung des restlichen Mietpreises ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und Schadenersatz in Höhe des vereinbarten Mietpreises zu verlangen. Dem Mieter bleibt es unbenommen dem Vermieter einen geringeren Schaden nachzuweisen.

 

Kündigung

Ein wiederholter Verstoß gegen diese Mietbedingungen berechtigt den Vermieter zur sofortigen Kündigung des Gastaufnahmevertrags. Der Mieter hat die Wohnung zu verlassen. Eine Rückzahlung des Mietbetrags kann nicht erfolgen. Eine Nichträumung durch den Mieter wird als Hausfriedensbruch zur Anzeige gebracht.

 

Salvatoresche Klausel

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser Mietbedingungen ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmungen tritt rückwirkend eine inhaltlich möglichst gleiche Regelung, die dem Zweck der gewollten Regelung am nächsten kommt.

 

Gerichtsstand
Palma de Mallorca

 

Bei Unklarheiten melden Sie sich bitte unter Nummer: +34.615.600.332

 

Wir wünschen Ihnen erholsame und unkomplizierte Ferien !

 

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